Rottweiler Bilder - Omsdorfer Hang 3 im Juli 2013

Im Rahmen der Stadtentwicklungsmaßnahme saniert die Stadtbau Rottweil ihren Gebäudebestand im Wohngebiet Omsdorfer Hang. Nun wurde das erste Gebäude fertig gestellt: Eine frisch sanierte und energetisch verbesserte Fassade und Balkone steigern die Attraktivität der Wohnungen. Dazu kommen neue verglaste Laubengänge und einladende Treppenhäuser.

Die Stadtbau hat das Gebäude mit einer komplett neuen Wärmedämmung versehen. Die Laubengänge wurden saniert und mit einem Wetterschutz ausgestattet. Das vorher offene Treppenhaus ist nun mit einer Eingangstür und mit einer Wärmedämmverglasung verschlossen. "Auf der Südseite sind große Balkone angebaut worden, die von den Mietern in den vergangenen Tagen schon rege benutzt wurden", berichtet Stadtbau-Chef Peter Hauser. In das Haus investierte die Stadtbau rund 600.000 Euro.

Das Projekt wird durch das Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" gefördert. Einschließlich des städtischen Finanzierungsanteils beträgt die Förderquote insgesamt 60 Prozent. Das Gebäude Omsdorfer Hang 3 ist der erste Schritt zur Sanierung aller Wohngebäude am Omsdorfer Hang. Als Nächstes folgen die beiden 12-Familienwohnhäuser Omsdorfer Hang 5 und 7, für die derzeit das Baugenehmigungsverfahren läuft. Zudem ist eine Neugestaltung der Straßen, Gehwege und Grünflächen geplant. Die Anwohner werden über Workshops beteiligt und sind eingeladen, sich mit ihren Anregungen und Ideen einzubringen. Darüber hinaus begleitet eine Stadteil-Betreuerin die Sanierung und bietet in einem Bürger-Treff feste Sprechzeiten an. Bis in acht Jahren will die Stadtbau mit den Modernisierungen fertig sein und allen Bewohnern Wohnungen mit einem wesentlich höheren Wohnwert anbieten.

"Einen Teil der Sanierungskosten müssen wir durch höhere Mieten abdecken", so Hauser. "Die Mieterhöhung wird jedoch so moderat ausfallen, dass sie durch Ersparnisse bei den Heizkosten aufgrund der besseren Wärmedämmung weitgehend ausgeglichen wird." Für die Mieter bleibe somit die Gesamtbelastung ungefähr gleich. "Sie profitieren aber sofort vom wesentlich höheren Wohnwert."